Беспрецедентное падение вызвано снижением спроса
В начале 2024 года на рынке недвижимости России наблюдался спад потребительского интереса из-за ужесточения условий для получения ипотеки . В ответ на это цены на жильё снизились примерно на 10% уже в феврале. По прогнозам экспертов, к концу года стоимость жилья может упасть на 50%.
В этом году рынок недвижимости в России адаптируется к новым условиям. Вероятно, цена жилья, особенно на вторичном рынке, снизится. Весной многие продавцы начали предлагать более выгодные условия, что привело к росту числа сделок.
Ожидается, что темпы роста цен как на первичном, так и на вторичном рынках замедлятся, а спрос в первом квартале снизится на 10-20%. Напомним, что в конце 2023 года условия льготного кредитования для новостроек стали менее выгодными, а минимальный первоначальный взнос увеличился с 20% до 30%.
В январе средняя ставка по ипотеке составила 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного жилья. Это привело к сокращению покупательского спроса в среднем на 20% по стране и на 26% для вторичного сегмента. При этом цены на недвижимость оставались стабильными.
