Согласно исследованию РИА Новости, лидерами рейтинга по развитию ипотечного кредитования среди российских регионов являются Республика Тыва, Тюменская область и Ямало-Ненецкий автономный округ. В свою очередь, Ингушетия, Крым и Севастополь занимают последние строчки в данном рейтинге.
Если говорить про Кировскую область, количество ипотечных кредитов за последние 12 месяцев на тысячу человек экономически активного населения составило 25,8 (в среднем по России — 25,5). Динамика количества ипотечных кредитов за 5 месяцев 2024 года относительно 5 месяцев 2023 года — -31,9% (-15,0%). Средний размер ипотечного кредита в январе-мае 2024 года — 3 млн рублей (3,69 млн рублей). Доля просроченной задолженности по ипотеке на 1 июня 2024 года — 0,32% (0,37%).
Эксперты утверждают, что в 2023 году ситуация на ипотечном рынке была благоприятной, и год закончился рекордными показателями благодаря действующим льготным государственным программам и субсидированию ставок застройщиками. В прошлом году было выдано рекордное количество ипотечных кредитов с господдержкой, на которые пришлось более 60% от общего объёма всех выданных ипотечных кредитов. Однако начало 2024 года характеризуется заметным снижением динамики ипотечного рынка.
За первые пять месяцев 2024 года количество выданных ипотечных кредитов в России составило около 560 тыс., что на 15% меньше, чем за аналогичный период 2023 года (658 тыс.). В денежном выражении объём рынка ипотеки за первые пять месяцев составил 2,06 трлн рублей, что меньше, чем 2,42 трлн рублей за аналогичный период 2023 года. Снижение на ипотечном рынке связано с мерами Центрального банка России по охлаждению рынка и сокращению льготных программ.
Эксперты РИА Новости провели исследование по удельному уровню выдачи ипотечных кредитов в регионах и составили рейтинг. Основным показателем ранжирования стало соотношение числа выданных кредитов к численности экономически активного населения. Также были проанализированы средний размер кредита, динамика числа ипотечных кредитов и доля просроченной задолженности.
Согласно оценкам РИА Новости, в среднем по стране за последние 12 месяцев (июнь 2023 — май 2024) было выдано 25,5 ипотечных кредитов на 1 тыс. человек экономически активного населения, что стало рекордным значением за всю историю развития ипотеки. В 2015 году этот показатель составлял всего 10 кредитов на 1 тыс. человек.
Лидерами рейтинга по выдаче ипотеки второй год подряд являются Республика Тыва и Тюменская область. Объём выданных кредитов в Тыве вырос в 2,4 раза, а в Тюменской области — на 24%. На третьем месте — Ямало-Ненецкий автономный округ.В лидирующую группу также попали: Республика Башкортостан, Республика Саха (Якутия), Удмуртская Республика, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Республика Татарстан, Свердловская область и Новосибирская область.Объёмы выдачи ипотеки выше среднероссийского наблюдаются в 42 регионах, а в 11 регионах она выше среднего уровня как минимум на треть.Если сравнить лидеров и регионы, занявшие последние строчки рейтинга, то разница будет очень существенной. В среднем первая десятка регионов-лидеров опережает последнюю десятку регионов более чем в 3 раза.
В начале 2023 года все 85 регионов продемонстрировали рост числа ипотечных кредитов. Однако в текущем году ситуация изменилась: после рекордных показателей прошлого года положительная динамика сохранилась только в девяти регионах. В остальных 76 субъектах РФ количество ипотечных кредитов снизилось. В среднем по России за первые пять месяцев количество выданных ипотечных займов уменьшилось на 15%.
В двух регионах — Республике Ингушетия и Республике Тыва — число ипотечных ссуд увеличилось более чем в два раза. Ещё в двух регионах — Севастополе и Республике Крым — рост составил более 30%. Положительная динамика также наблюдается в Республике Алтай, Калининградской области, Республике Дагестан, Республике Бурятия и Астраханской области.
В пяти регионах с самым низким уровнем динамики количество выданных ипотечных кредитов сократилось более чем на 30%. Среди них Республика Коми, Кировская область, Магаданская область, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра и Кемеровская область. Кроме того, в 50 других регионах снижение выданных кредитов превышает средний показатель по России.
Средний размер ипотечного кредита в России составляет 3,7 млн рублей, что почти в два раза больше, чем пять лет назад (2 млн рублей). Самые крупные кредиты берут в Москве (6,97 млн рублей) и Московской области (4,9 млн рублей), а самые маленькие — в Чеченской Республике и Республике Ингушетия (около 1,1 млн рублей).
