Внесены изменения в Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации
Федеральным законом от 18.03.2023 №71-ФЗ, вступающим в силу с 01.09.2023, внесены изменения в Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации:
- газораспределительная организация кроме деятельности по оказанию услуг по транспортировке газа и подачи его потребителям, будет осуществлять деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования
- органы госжилнадзра будут осуществлять контроль за соблюдением требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов (статья 20 ЖК РФ).
- жилищно-строительные кооперативы и товарищества собственников жилья в случае предоставления в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет ЖСК или ТСЖ, коммунальной услуги газоснабжения обязаны до 1 января 2024 года внести изменения в Уставы, включив в них обязанность заключить со специализированной организацией, определенной ФЗ № 69-ФЗ, договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).
- ЖК РФ дополнен статьей 157.3 согласно которой коммунальная услуга газоснабжения в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме.
- техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же многоквартирном доме будут осуществляться одной специализированной организацией.
- требования к специализированной организации, порядку и условия заключения, изменения и расторжения договора со специализированной организацией, минимальный перечень услуг (работ), порядок их оказания (выполнения) будут установлены РФ.
- к обязанностям управляющей организации добавлена обязанность заключить со специализированной организацией договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено).
Договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу ФЗ № 71-ФЗ, должны быть приведены в соответствие с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации до 1 января 2024 года.
Договоры о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенные собственниками жилых домов со специализированными организациями до дня вступления в силу ФЗ № 71-ФЗ, действуют до их прекращения или расторжения.
Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу ФЗ № 71-ФЗ, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.
