В редакцию обратились жильцы четырехэтажки на Октябрьском проспекте, 96. С их слов, балконы и фасад дома разрушаются буквально на глазах.
Местные жители поделились переживаниями, что кирпичи с аварийного фасада и основания балкона могут упасть на прохожих. Впрочем, ситуация вызывает беспокойство не только у жильцов, но и у прохожих и клиентов пункта выдачи, который находится под разрушающимися балконами.
Трава в цементе. По словам владельца квартиры на четвертом этаже с аварийным балконом Игоря Нелюбина, каждое лето ему приходится буквально полоть траву в цементном основании балкона.
Когда несколько человек находятся на балконе, становится страшно. Боимся разрушения. Обращались в Фонд капитального ремонта (ФКР). Получили ответ, что работы запланированы только в 2026-2028 годах.
Еще одна жительница дома 1960 года постройки Людмила Рублева рассказывает, что остро стоит проблема не только с фасадом, но и с подвалом строения.
Он тоже в плачевном состоянии. Обращались ко всем. Сдвигов не видим. Управляющая компания у нас плохая, на грани банкротства. Еще в том году обещали капремонт фасада, но перенесли на 2028 год! Обращались в Департамент городского хозяйства, на что получили ответ, что в управляющую компанию была напрвлено письмо для принятия мер по устранению дефектов.
Также Людмила Рублева рассказывает, что совет дома на собрании решил сменить УК, из-за ее бездействия:
Также на собрании подняли вопрос об отказе в капремонте. В 2023 году жильцы просили не трогать крышу, на что московский подрядчик отказался от проведения работ, пояснив, что частично делать ремонт нерентабельно. Самое интересное, что акт об отказе в капремонте подписали без разрешения жильцов на общем собрании.
Врезом: Врио генерального директора НКО "Фонд капитального ремонта" Лаврентий Ситников сообщил, что был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту дома на Октябрьском проспекте, 96. Срок окончания ремонта, согласно договору, был 29 декабря 2023 года. Однако договор был расторгнут, в связи с препятствованием выполнению работ собственниками дома. Капитальный ремонт перенесли на период 2026-2030 годов.Обслуживанием дома № 96 по Октябрьскому проспекту занимается “Единая управляющая компания”. Две недели подряд в указанную управляющую компанию звонили журналисты, послали запрос на почту. Но ответ так и не получили.
Ответ правительства. На вопрос о том, кто должен заниматься ремонтом балкона, остается открытым. В правительстве региона сообщили, что к общему имуществу многоквартирного дома относятся все несущие конструкции, включая фундамент, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты. Это означает, что ответственность за содержание балконных плит лежит на управляющей компании.
Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) придерживается мнения, что балконные ограждения относятся к общему имуществу многоквартирных домов. ГЖИ также считает, что именно управляющая компания обязана следить за состоянием балконных ограждений и ремонтировать их.
Мнение юриста. Юрист Никита Гусаров добавляет, что ремонт балкона всегда лежит на управляющей компании. Юрист рассказал, что делать жильцам, если находящиеся в аварийном состоянии балконы и фасады домов не ремонтируют.
Для начала требуется направить в адрес управляющей компании досудебную претензию с требованием фиксации состояния балкона и устранение выявленных повреждений. В течение месяца со дня получения претензии сотрудники УК должны организовать осмотр и начать предпринимать меры по ремонту балкона.
Через суд. По информации Государственной жилищной инспекции, если управляющая компания, ответственная за содержание общего имущества в многоквартирных домах не выполняет свои обязанности, жильцы вправе обратиться в надзорные органы. Также собственники могут решить вопрос в судебном порядке.
Ранее мы писали, что в Кирове произошла авария на коммунальных сетях, без отопления остались 30 домов
