Земельный контроль. Со стороны муниципалитета

Фото: kirovpravda.ru

Министр имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области Артём Сурженко – о новой методике проведения государственной кадастровой оценки.

Недавно исполнилось 17 лет с момента принятия Земельного кодекса России, который среди множества нововведений создал и институт муниципального земельного контроля. Впрочем, несмотря на строгое слово «контроль» в названии этот институт имеет принципиально иной характер: не карательный, а информационно-аналитический.

Не важно, что в документах. Важно, как используется!

Как известно, самыми серьёзными проблемами в сфере землепользования в нашей стране было и остаётся отсутствие чётко установленных границ и учёта объектов, а зачастую и правоустанавливающих документов, а также несоответствие разрешенного использования земельных участков фактическому. Всё это негативно влияет на формирование налоговой базы, хотя земельный налог вместе с налогом на имущество физических лиц и арендной платой является важнейшей составляющей доходов местных бюджетов. Соответственно налицо и серьёзное недополучение доходов.

В этих условиях важнейшую роль начинает играть расчётно-аналитическая функция. Объекты необходимо правильно внести в налоговую базу. Именно по этому вектору пошло федеральное законодательство. Начиная с 2014 года налог на имущество организаций в части офисно-торговых центров и объектов оплачивается от их кадастровой стоимости. При этом факт принадлежности объектов к офисно-торговым центрам устанавливается не только по формальному критерию вида разрешённого использования земельного участка, на котором он расположен, но и по фактическому использованию здания. Иными словами, не важно, что в документах, важно, как используется.

Дорожная карта-2019

– Новая методика проведения государственной кадастровой оценки требует учитывать факт фактического использования как земельных участков, так и расположенных на них объектах капитального строительства. А не только формальный вид разрешённого использования. Теперь при проведении кадастровой оценки кадастровая стоимость будет определяться, исходя из того, какое фактическое использование на дату проведения оценки и сбора информации есть у объекта или земельного участка. А не то, что написано в правоустанавливающих документах. И в этом смысле нет более идеального механизма сбора фактической информации, чем муниципальный земельный контроль, – подчеркнул на рабочем совещании с главами муниципальных образований в правительстве региона министр имущественных отношений и инвестиционной политики Артём Сурженко. – Во-первых, он осуществляется органами местного самоуправления. То есть теми специалистами, кто знает ситуацию на местах и находится в непосредственном общении с людьми. Во-вторых, по итогам муниципального земельного контроля не происходит привлечения к ответственности.

Соответственно, нет того неправильного эффекта, когда люди не понимают, за что их оштрафовали. При этом муниципальный земельный контроль может побудить граждан правильно оформить земельные имущественные отношения и исправить ошибки. Наконец, он позволяет аккумулировать актуальную информацию в одних руках – в органах местного самоуправления.

К сожалению, несмотря на столь большое количество явных плюсов муниципальный земельный контроль в Кировской области долгое время фактически не осуществлялся. Чтобы исправить положение, в текущем году утверждена комплексная дорожная карта по обеспечению эффективной работы муниципального земельного контроля. Более того, разработан региональный законопроект о муниципальном земельном контроле, который планируется представить на рассмотрение депутатов Законодательного собрания уже в апреле.

 
По теме
   Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова напоминает арендаторам земельных участков о ежеквартальном внесении арендной платы.
10.12.2018
   В городе Кирове, на перекрестке ул. Свердлова и Октябрьского проспекта, на земельном участке в кадастровом квартале 43:40:000026, возведены 4 нестационарных торговых объекта,
07.12.2018
 
170 земельных участков предоставлено многодетным семьям в 2018 году - Правительство области Земли находятся в слободе Вахрино и слободе Луговые Нововятского района Кирова В 2018 году министерство имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области выделило 170 земельных участков для многодетн
26.11.2018
Отделы МФЦ в Кировской области оснастят банкоматами - Правительство области К концу первого квартала 2019 года оплатить госпошлину можно будет в 15 районных центрах «Мои Документы» В министерстве информационных технологий и связи Кировской области прошло рабочее совещание по ходу реализации п
18.12.2018 Правительство области
Руководитель Региональной службы по тарифам рассказал о формировании тарифа на обращение с ТКО для физических и юридических лиц, порядке установления норматива на образование отходов,
14.12.2018 Кировская правда
Ближе к Новому году многим хочется не только хорошего, доброго, но и сладкого.
13.12.2018 Новый Вариант
Кировчанин подозревается в краже имущества из кафе. Фото: пресс-служба УМВД по Кировской области Сотрудники полиции разыскивают подозреваемого в краже из кафе, сообщили в УМВД по Кировской области.
17.12.2018 Newsler.Ru
«Гринландия» поет круглый год - Новый Вариант 16 декабря в Центральной городской библиотеке им. А.С. Пушкина состоялся благотворительный концерт Клуба авторской песни при поддержке оргкомитета фестиваля «Гринландия».
18.12.2018 Новый Вариант
Дан официальный старт Году театра на вятской земле - Кировская правда «Весь мир – театр. В нем женщины, мужчины – все актеры…» Как же не вспомнить эту знаменитую шекспировскую строчку, когда с середины декабря во всех регионах России объявлен общенациональный Год театра.
18.12.2018 Кировская правда
16 декабря в Центральной городской библиотеке им. А.С. Пушкина состоялся благотворительный концерт Клуба авторской песни при поддержке оргкомитета фестиваля «Гринландия».
18.12.2018 Newsler.Ru
/// - Davecha.Ru Информацию подтвердили следователи kirovreg.ru Президент Общественной организации «Федерация Каратэ Киокушинкай ИКО Мацушима Кировской области» Мухарам Хурамшин подозревается в педофилии.
18.12.2018 Davecha.Ru
В Кирово-Чепецке при поддержке филиала «КЧХК» АО «ОХК «УРАЛХИМ» в тринадцатый раз прошли открытые областные соревнования по плаванию, посвященные памяти мастера спорта международного класса Яны Шамаровой.
17.12.2018 Newsler.Ru
Работы на улице Некрасова завершены - iKirov.Ru На то, чтобы полностью заполнить километровый участок теплотрассы и подать тепло в дома и объекты социальной сферы понадобится еще примерно 7 часов.
18.12.2018 iKirov.Ru
Сотрудники следственного управления навестили 4-летнюю малышку, пострадавшую от рук собственной матери - Следственный комитет На днях жителей небольшого города Кирово-Чепецка потрясла непростая история 4-летней Леры (имя изменено), которая была доставлена в больницу с многочисленными синяками на теле.
18.12.2018 Следственный комитет
Игорь Васильев вручил отличнику народного просвещения премию имени Александра Герцена - Правительство области Лауреатом литературной премии губернатора Кировской области стала Наталья Злыгостева Губернатор Кировской области Игорь Васильев вручил литературную премию имени Александра Герцена кировскому писателю,
18.12.2018 Правительство области
Решением комиссии Кировского УФАС России по делу № 01/02-18 в действиях ООО «Стройкомплекс», выразившихся в нарушении установленного нормативными правовыми актами порядка ценообразования в отношении услуг по теплоснабжению,
18.12.2018 ФАС
23 октября 2018 г. государственным инспектором отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Кировской области и Удмуртской Республике проведена внеплановая выездная проверка в отношении физического лица,
18.12.2018 Россельхознадзор