Дольщиков защитят от недобросовестных застройщиков

Фото: kirovpravda.ru

С 1 июля вступили в силу поправки в федеральный закон о долевом строительстве: комментарий регионального министерства строительства.

Министерство строительства Кировской области подготовило разъяснения по изменениям в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». По мнению авторов законопроекта, поправки позволят защитить дольщиков от недобросовестных застройщиков, они вступили в силу с 1 июля.

В частности, закон в новой редакции регулирует банковское сопровождение сделок с новостройками, вводит механизм эскроу-счетов и страхование средств граждан на них, запрещая при этом иные формы привлечения средств граждан в строительство. Также поправки вводят новые требования к застройщикам и наделяют Минстрой России полномочиями контролировать стройки.

Так, с 1 июля на всех застройщиков, ранее получивших разрешение на строительство, распространяется обязательное банковское сопровождение сделок и расчётов. Теперь средства дольщиков защитят от растраты на специальных банковских счетах, здесь они будут храниться до окончания строительства объектов. Деньги с эскроу-счетов застройщики будут получать только после того, как исполнят свои обязательства перед дольщиками и введут дома в эксплуатацию.

– Начиная с этой даты застройщики должны открывать банковский счёт по каждому разрешению на строительство в уполномоченном банке. Другие денежные операции по строительству объекта вне рамок закона о долевом строительстве будут запрещены. Согласно изменениям банк сможет контролировать и отказать в проведении операций, связанных с нецелевым расходованием средств застройщика, – пояснили в областном минстрое.

Закон также будет регулировать деятельность застройщиков в переходный период — от долевого к проектному финансированию. С 1 июля 2019 года в России полностью откажутся от существующей системы привлечения денег граждан в строительство жилья. Такой срок переходного периода от долевого строительства к проектному финансированию определил Президент России Владимир Путин. Привлечение средств граждан будет возможно только через эскроу-счета, если договор участия в строительстве в новом проекте строительства заключён с покупателем после обозначенной даты.

Также предусматривается создание единой информационной системы жилищного строительства на базе Дом.рф, где застройщики будут обязаны размещать информацию, указанную в данном Федеральном законе № 214-ФЗ. Это все правоустанавливающие документы на земельный участок, собственников застройщика, разрешения на строительство жилых домов и иных объектов недвижимости. В свою очередь, органы власти обязаны размещать в системе сведения о зарегистрированных договорах долевого участия, финансовой устойчивости застройщика, результаты проверок, сведения о выявленных нарушениях, административных и иных нарушениях застройщиков, информацию об их устранении, данные о взносах в компенсационный фонд и другую информацию.

Сейчас в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, находятся 130 жителей Кировской области по семи объектам. Правительство региона следит за ходом строительства всех проблемных домов, в том числе тех, дольщики которых официально не признаны обманутыми. По поручению губернатора Игоря Васильева в нашем регионе приняты законы, дающие правительству возможность достраивать проблемные объекты, привлекая на конкурсной основе новые строительные компании. Застройщики также могут предоставить денежные средства либо квартиры дольщикам в других домах.

Кстати
Эскроу-счёт – это специальный условный счёт, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определённых обстоятельств или выполнения определённых обязательств.

Последние новости Кировской области по теме:
Дольщиков защитят от недобросовестных застройщиков

Дольщиков защитят от недобросовестных застройщиков - Кировская правда
Дольщиков защитят от недобросовестных застройщиков - Киров
С 1 июля вступили в силу поправки в федеральный закон о долевом строительстве: комментарий регионального министерства строительства.
08:41 06.07.2018 Кировская правда
- Киров
progorod Документ подписал Владимир Путин В России официально запретили долевое строительство.
12:42 05.07.2018 ProGorod.Ru
- Кирово-Чепецк
progorod На новую систему строительства дольщики могут перейти уже с 1 июля текущего года В России утвердили закон об усилении контроля и ответственности в сфере долевого строительства и переходе к финансированию жили
11:40 05.07.2018 Prochepetsk.ru
 
По теме
  Кировским УФАС России по материалам Прокуратуры Ленинского района г. Кирова  рассмотрено дело № 45/04-18р по результатам которого признана ненадлежащей  информация долевого строительства,
31.07.2018
 
По фактам выявленных нарушений возбуждено три уголовных дела. Автор: Константин Усатов За первые шесть месяцев 2018 года прокуратурой Кировской области были выявлены 233 нарушения закона о защите прав дольщиков.
28.07.2018
В первом полугодии прокуратура Кировской области выявила 233 нарушения закона в сфере защиты прав дольщиков.
28.07.2018
 
Информационные ресурсы для обратной связи размещены на сайте областного минстроя На сайте министерства строительства Кировской области в разделе « Деятельность / Информация для застройщиков » размещена  анкета с вопросами,
24.07.2018
Руководитель Региональной службы по тарифам рассказал о формировании тарифа на обращение с ТКО для физических и юридических лиц, порядке установления норматива на образование отходов,
14.12.2018 Кировская правда
Ближе к Новому году многим хочется не только хорошего, доброго, но и сладкого.
13.12.2018 Новый Вариант
Кировчанин подозревается в краже имущества из кафе. Фото: пресс-служба УМВД по Кировской области Сотрудники полиции разыскивают подозреваемого в краже из кафе, сообщили в УМВД по Кировской области.
17.12.2018 Newsler.Ru
Дан официальный старт Году театра на вятской земле - Кировская правда «Весь мир – театр. В нем женщины, мужчины – все актеры…» Как же не вспомнить эту знаменитую шекспировскую строчку, когда с середины декабря во всех регионах России объявлен общенациональный Год театра.
18.12.2018 Кировская правда
28 медалей завоевала команда спортсменов с инвалидностью из Кировской области - Правительство области В Москве состоялся XX международный турнир по армрестлингу, бодибилдингу, гиревому спорту и дартс «Золотой заяц» Во Дворце культуры «Капотня» в Москве завершился XX международный турнир по армрестлингу, бодибилдингу,
17.12.2018 Правительство области
28 ноября в Слободском музейно-выставочном центре прошла 12-я по счету научно-практическая конференция «Слободской и слобожане» .
16.12.2018 Газета Слободские куранты
С 20 ноября по 1 декабря в РЦКД Слободского района работала районная выставка-конкурс «Вышитая картина».
16.12.2018 Газета Слободские куранты
Открытый турнир по плаванию прошел в Кирово-Чепецке - Newsler.Ru В Кирово-Чепецке при поддержке филиала «КЧХК» АО «ОХК «УРАЛХИМ» в тринадцатый раз прошли открытые областные соревнования по плаванию, посвященные памяти мастера спорта международного класса Яны Шамаровой.
17.12.2018 Newsler.Ru
1 декабря на базе СОШ д. Стулово в рамках плана работы местного отделения «Юнармии» состоялось лично-командное первенство района по пулевой стрельбе из пневматической винтовки.
16.12.2018 Газета Слободские куранты
Работы на улице Некрасова завершены - iKirov.Ru На то, чтобы полностью заполнить километровый участок теплотрассы и подать тепло в дома и объекты социальной сферы понадобится еще примерно 7 часов.
18.12.2018 iKirov.Ru
Станут городским округом - Bnkirov.Ru Депутаты областного Засобрания большинством голосов приняли решение изменить статус Санчурского городского поселения: он станет городским округом.
18.12.2018 Bnkirov.Ru
На то, чтобы полностью заполнить километровый участок теплотрассы и подать тепло в дома и объекты социальной сферы понадобится еще примерно 7 часов.
18.12.2018 iKirov.Ru
Следственной частью Следственного управления УМВД России по Кировской области расследуется уголовное дело, возбужденное по факту злоупотребления полномочиями при реализации инвестиционной программы по строительству,
18.12.2018 УМВД Кировской области
В декабре 2018 г. специалистом отдела ветеринарного надзора Управления Россельхознадзора по Кировской области и Удмуртской Республике проводилась внеплановая выездная проверка в отношении юридического лица,
18.12.2018 Россельхознадзор