Управляющая компания уклоняется от обязанности провести ремонт в доме на Уральской
27 октября 2015. Ремонт домов . ООО «Управляющая Компания Октябрьского района города Кирова» уклоняется от выполнения возложенных на нее обязательств. В данном случае речь идет о доме №10, расположенном на улице Уральской. Жительница двухэтажного дома никак не может добиться ремонта потолка в квартире. Квартира, к слову, принадлежит муниципалитету и не находится в собственности у жителей.
В последний раз ремонт проводился в 2010 году, только, несмотря на ремонтные работы пятилетней давности, потолок выглядит удручающе.
Людмила Кротова, жительница дома №10 на Уральской:
— Рабочие постелили гипсокартон. Я боюсь, что вся эта конструкция рухнет на моих внучек, когда они пойдут в туалет.
Более того, во время выпадения осадков с потолка уже валятся не просто камни, а капает вода. Вероятно, это связано с незначительными повреждениями кровли.
Людмила Кротова:
— С потолка постоянно капает, когда идет дождь или снег. Вода просачивается с крыши на чердак, а потом уже к нам в квартиру. Заплатка из гипсокартона никак не защищает от влаги.
Управляющая компания уведомила жильцов квартиры о том, что образование трещин на потолке связано с длительным отсутствием ремонта, который должны выполнять сами жильцы.
Но, как пояснил редакции портала «Город Киров.RU» Андрей Воробьев, руководитель АНО «ЖКХ эксперт», в действительности данное заявление является нарушением норм законодательства.
Андрей Воробьев, руководитель АНО «ЖКХ эксперт»:
— Жильцам следует обратиться в Государственную жилищную инспекцию с сообщением, что управляющая компания не выполняет обязательные требования по содержанию общего имущества, а именно требования Постановления Правительства №290. Управляющая компания обязана проводить работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек, а при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, незамедлительное их устранение. В остальных случаях УК должна выполнить разработку плана восстановительных работ (при необходимости) и провести восстановительные работы.
Этим же Постановлением УК обязаны осуществлять работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, а именно, проверку состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию, — устранение выявленных нарушений.
Получается, ООО «Управляющая Компания Октябрьского района города Кирова» нарушила сразу два пункта постановления правительства, прикрываясь ремонтом 2010 года.
К слову, дом №10 на Уральской был введен в эксплуатацию в 1950 году, в 2014-2015 должен пройти капитальный ремонт системы водоотведения, а в 2016 капремонту должен будет подвергнуться фундамент здания.