Растут ставки по ипотеке - самое время покупать недвижимость

Повышение ставки по ипотеке для многих стало неожиданностью.

Вроде бы ничего не предвещало этого процесса. Многие россияне, напротив, ждали снижения ставки, чтобы наконец приобрести недвижимость. Но эксперты утверждают, что в следующем году рост ставки по ипотеке продолжится.

Ставка будет расти

Политика снижения ипотечных ставок опиралась на ожидания, что ЦБ опустит ключевую ставку до 6 процентов и даже ниже. Но после повышения ключевой ставки банком придется попытаться оперативно отыграть неоправданно быстрое удешевление жилищных кредитов, и в ближайшие полгода ипотечная ставка у некоторых игроков может возрасти на 1,5-2 процентных пункта. В сентябре, по статистике ЦБ, средняя ставка по ипотеке выросла. Но все же пока ценник на жилищные кредиты по-прежнему остается низким. Повышение составило меньше одной десятой процентных пункта — 9,57% годовых по сравнению с июньскими 9,48%. Эксперты считают, что теперь тарифы на ипотеку точно не будут снижаться, а со следующего года постоянно повышаться. Невероятно, но факт - даже без господдержки ипотека в России растет удивительными темпами: по итогам текущего года ожидается, что объем выдач увеличится на 50% по сравнению с показателями года предыдущего. Объяснение простое: покупать квартиру сейчас выгодно. Пока условия по ипотечным кредитам очень комфортны для заемщиков, и у застройщиков есть что предложить в том числе и по готовому жилью. Но в следующем году ситуация изменится.

Застройщики не снизят цену

Кроме повышения ставки по ипотеке обратите внимание на то, как себя ведут застройщики. Если раньше все рекламные кампании пестрили лозунгами о скидках и снижении цены, то сегодня некоторые застройщики взяли курс на подарки. О чем это говорит? Только о том, что снизить цену застройщику уже нет возможности. А в следующем году, даже если объем застройки не уменьшится, то в связи с новым законодательством по строительству девелоперам придется увеличивать цену за квадратный метр на жилье эконом- и комфорт-класса. Это связано с переходом с долевого финансирования жилищного строительства на проектное с участием банков. Пока только элитная недвижимость может немного сдвинуть цену в сторону снижения, но это связано с невысоким спросом на такого рода недвижимость. Исходя из этого, эксперты советуют всем оформлять кредит на квартиру в ближайшие месяцы, пока ставки и цены на жилье еще держатся на приемлемом уровне.

Если говорить о вариантах покупки квартиры в ипотеку в Кирове, то пока у застройщиков есть интересные и недорогие варианты, плюс к этому в преддверии Нового года всегда проводятся акции и спецпредложения. Можно рассмотреть варианты приобретения квартир в строящихся домах или в сданных, в чистовой отделке или под отделку. Так, например, в компании «Кировспецмонтаж» есть предложения готовых квартир с ремонтом и мебелью от 975 000 рублей*.

Сейчас пользуются популярностью дома, возведенные по технологии каркас-кирпич, где есть предложения по полноценным одно-двух и трехкомнатным квартирам, например, в строящемся доме по адресу ул. Мостовицкая, 11, где стоимость квадратного метра от 40.200 рублей**.

Как всегда большим спросом пользуются квартиры на Юго-Западе, здесь среди строящихся объектов можно выделить ЖК «Капучино», который обращает на себя внимание не только из-за звучного названия, но в большей степени из-за кирпичной технологии возведения, благоустроенной, огороженной и охраняемой территорией. Сейчас в ЖК «Капучино» цена на одно-двух-трехкомнатные квартиры за квадратный метр составляет 44.100 рублей. Пока вариантов квартир достаточно, если задаться целью, можно подобрать для себя идеальный вариант и по району города, и по планировке, и по технологии строительства, а главное, успеть до нового повышения ставки по ипотеке. Но, конечно, решение и выбор за вами.

*Предложение ограничено. Распространяется на квартиры 26 кв.м. В сданном доме по адресу ул. Павла Корчагина, 232.

** Предложение ограничено. Распространяется на однокомнатные квартиры 30 кв.м. В жилом доме по адресу ул.Мостовицкая, 11. Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2019 года.

 
По теме
Объемы строительства жилья в стране снижаются. Больше всех по-прежнему строит Москва, а отстают Магадан и Чукотка.
С марта по октябрь 2018 года рекомендованный размер семейного дохода заемщика, комфортного для обслуживания среднего ипотечного кредита, вырос на 8,7% - с 64,7 до 70,3 тысячи рублей.
В Кировской области раскрыта серия краж из церквей в Яранском и Кикнурском районах - ГТРК Вятка В регионе раскрыта серия краж из церквей, часовни и церковной лавки. Сразу в нескольких районах на имущество религиозных организаций посягнул ранее судимый уроженец Пермского края.
ГТРК Вятка
oVYUQzfq4mEasfsffs - Технологический техникум Вчера состоялась экскурсия в Яранскую центральную районную больницу студентов 1 курса специальности «Сестринское дело» Яранского технологического техникума.
Технологический техникум
В год лечение в Центре медицинской реабилитации «Айболит» проходят более 1500 детей - Департамент здравоохранения В подразделении Детского диагностического центра – Центре медицинской реабилитации «Айболит» проходят оздоровление и реабилитацию маленькие пациенты с заболеваниями различных органов и систем, в том числе органов дыхания,
Департамент здравоохранения
 Литературный час «Книга выбирает друзей» - Слободская ЦБС 28 марта в  Салтыковской библиотеке   для детей начальных классов был проведен литературный час «Книга выбирает друзей», посвященный Международному дню детской книги.
Слободская ЦБС