В рамках работы первого занятия состоялась учеба для председателей и казначеев садовых товариществ. Зал администрации Первомайского района г. Кирова, где они собрались, был заполнен практически полностью, что в очередной раз подтвердило необходимость такой формы информационной поддержки граждан.
Начальник отдела налогообложения имущества Управления Федеральной налоговой службы по Кировской области Е.П. Кузнецов рассказал о нововведениях в налоговом законодательстве, а также ответил на вопросы присутствующих, касающихся налогообложения имущества физических лиц.
Большинство из них касалось земельного налога. В частности, чем вызвано применение при расчете земельного налога повышающих коэффициентов. Как отметил Евгений Петрович , расчет земельного налога физическим лицам с применением повышающего коэффициента предусмотрен статьей 396 Налогового кодекса Российской Федерации. В частности, на земельные участки, приобретенные гражданами в собственность для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Так, налог с коэффициентом 2 исчислен для объектов, которые находятся в периоде проектирования и строительства более десяти лет до государственной регистрации прав на них. То есть, если гражданин приобрел в 2006 году в собственность участок и по истечении 10 лет с момента получения разрешения на строительство не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости, то исчисление налога за 2016 год ему произведено с учетом повышающего коэффициента. Исчисление налога с коэффициентом 2 произведено также на земельные участки, приобретенные в собственность физическими лицами для жилищного строительства (за исключением ИЖС), в течение трех лет, начиная с момента государственной регистрации прав на данные участки, вплоть до регистрации прав на построенный объект недвижимости. Так, если гражданин приобрел в собственность вышеуказанный земельный участок в 2015 году (например, для среднеэтажной комплексной жилой застройки) и не зарегистрировал права на построенный на этом участке объект недвижимости, то исчисление налога для него будет производиться с учетом коэффициента 2.
В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока строительства, сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается излишне уплаченной и подлежит возврату налогоплательщику.
Если по истечении трехлетнего срока строительства на указанном земельном участке не было зарегистрировано право на построенный объект недвижимости, то налог будет исчислен уже с коэффициентом 4. То есть застройщик в течение первых трех лет уплачивает земельный налог в двойном размере, получая, в случае своевременного окончания строительства, возможность вернуть налог из бюджета. А за период строительства, превышающий трехлетний срок, земельный налог уплачивается в четырехкратном размере вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
Кировское отделение Союза садоводов России уже не первый год является партнером налоговой службы в вопросах повышения налоговой грамотности жителей региона. В ходе этой работы налоговики регулярно информируют участников образовательных программ по разным вопросам налогообложения. Стоит отметить, что в этой организации занимаются люди пожилого возраста,которые продолжают активную жизнь и имеют большой интерес ко всему новому.