2 декабря 2015 года в Кировском областном суде состоялась информационная сессия на тему: «Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Вопросы судебной практики».

Вопросы судебной практики в оспаривании кадастровой стоимости недвижимости 2 декабря 2015 года в Кировском областном суде состоялась информационная сессия на тему: «Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. Вопросы судебной практики». Организаторами данной сессии выступили: Кировский областной суд, Кировское отделение общероссийской общественной организации «Российское объединение судей», Вятская торгово-промышленной палата.

В мероприятии приняли участие более 150 человек, это представители бизнес-сообщества региона, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кировской области, сотрудники Кировского областного суда.

Тема оспаривания кадастровой стоимости недвижимости в настоящее время весьма актуальна, и данное мероприятие было инициировано ВТПП по многочисленным просьбам предпринимателей.

В ходе встречи судьи Кировского областного суда рассказали участникам об изменении законодательства об оценочной деятельности, сложившейся судебной практике и об основных вопросах, которые возникают у административных истцов при обращении в суд.

Информационную сессию открыл и.о. председателя Кировского областного суда Леденских И.В.

В приветственном слове заместитель председателя Кировского областного суда, руководитель Кировского отделения «Российского объединения судей» Ембасинов И.В. пояснил, что тема, рассматриваемая в рамках информационной сессии, затрагивает широкий круг лиц и вызывает большой интерес, поскольку кадастровая стоимость является базой для начисления земельного налога, налога на имущество, а так же влияет на сумму арендной платы и выкупной стоимости недвижимого имущества.

«Сегодня система оценки вызывает много вопросов, - подчеркнул президент Вятской торгово-промышленной палаты Липатников Н.М. - Мы знаем примеры, когда результаты такой оценки кроме как парадоксальной не назовешь. Так в Котельниче «Дом торговли» - квадратный метр оценен в 15,8 тысяч рублей, а METROCashandCarryвКирове 9600. Кто и как проводил эту оценку - никому не понятно. Конечно, это вызывает возмущение у предпринимателей, и они идут отстаивать свои позиции в суд. Сегодня есть уникальная возможность, когда на эти вопросы отвечают сами судьи, те от кого зависит принятие решений по данным искам. А мы, ВТПП, по итогам обязательно сформируем свою позицию и будем отстаивать ее во всех возможных инстанциях».

Далее перед участниками встречи на данную тему выступили судьи Кировского областного суда и заместитель руководителя Управления Росреестра по Кировской области.

В своем выступлении судья Кировского областного суда Сметанина О.Н. пояснила, что с заявлением о пересмотре результатов кадастровой оценки могут обратиться собственники недвижимости (в том числе бывшие, если результаты кадастровой оценки затрагивают права и обязанности такого лица как налогоплательщика, в налоговом периоде, в котором подано заявление), а также лица, владеющие объектом недвижимости на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ» для юридических лиц установлено обязательное досудебное обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Тему продолжил заместитель руководителя Управления Росреестра по Кировской области, Русинов В.А. Он рассказал участникам встречи, что сегодня на территории Кировской области приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2012 № П/343 создана комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и утвержден ее состав.

В 2015 году по состоянию на 11.11.2015 года в Комиссию поступило 57 заявлений, из них по 33 заявлениям направлены уведомления об отказе в принятии к рассмотрению заявлений. Принято к рассмотрению в Комиссии - 24 заявления, из них:

- по 11 заявлениям принято решение об определении кадастровой стоимости;

- по 10 заявлениям принято решение об отклонении;

Всего проведено на 11.11.2015 года 17 заседаний Комиссии.

Судья Кировского областного суда Стёксов В.И., дал разъяснения по вопросу о требованиях предъявляемых к отчету об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. Он рассказал, что в случаях, когда кадастровая стоимость оспаривается в связи с установлением рыночной стоимости объекта, к административному исковому заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости обязательно должен быть приложен отчет об оценке, к которому предъявляются определенные требования. Например, отчет не должен допускать неоднозначное толкование или вводить в заблуждение. Суд при рассмотрении дела дает оценку такому отчету.

Судья Кировского областного суда, Моисев К.В рассказал, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее 5 лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов в том случае, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены очередные результаты определения кадастровой стоимости, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

Напомним, что подобная форма работы как информационная сессия с Кировским областным судом используется впервые и данный опыт по итогам состоявшегося мероприятия можно считать успешным.

Фото №1


Фото №2


Фото №3


Пресс-служба Управления Судебного департамента

в Кировской области,

Пресс-служба Вятской ТПП

 
По теме
29 марта 2024 года с 10-00 до 17-00 часов по инициативе Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» на территории Кировской области проводится очередной Всероссийский Единый день бесплатной юридич
РЕГИОНАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО ТАРИФАМ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРЕСС-РЕЛИЗ О семинаре-совещании 10.04.2024 Уважаемые коллеги!
Прокуратура Оричевского района Кировской области провела проверку соблюдения прав граждан с ограниченными возможностями здоровья.
2024 - год семьи! - Общественная палата 2024 год объявлен Президентом Российской Федерации Годом семьи.  План региональных мероприятий обсудили на пленарном заседании Общественной палаты Кировской области.
Общественная палата
В Оричах прошел выездной прием граждан. - Пижанский муниципальный округ 27 марта 2024 года главный федеральный инспектор по Кировской области Григорий Житенев, по поручению полномочного представителя Президента в ПФО Игоря Комарова,
Пижанский муниципальный округ
Объявление о проведении конкурса на включение в кадровый резерв для замещения должностей федеральной государственной гражданской службы Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в соответствии со статьей 22
Кирово-Чепецкий районный суд
oVYUQzfq4mEasfsffs - Технологический техникум Вчера состоялась экскурсия в Яранскую центральную районную больницу студентов 1 курса специальности «Сестринское дело» Яранского технологического техникума.
Технологический техникум
В год лечение в Центре медицинской реабилитации «Айболит» проходят более 1500 детей - Департамент здравоохранения В подразделении Детского диагностического центра – Центре медицинской реабилитации «Айболит» проходят оздоровление и реабилитацию маленькие пациенты с заболеваниями различных органов и систем, в том числе органов дыхания,
Департамент здравоохранения