Новостройка на Герцена-Карла Маркса может стать на метр шире

В администрации города проходят публичные слушания по запросу на увеличение процента застройки земельного участка.

Попали в вилку требований, как говорит главный архитектор проекта новостройки на углу Герцена и Карла Маркса – на повестке публичных слушаний запрос на превышение процента застройки при реконструкции с 50% на 58%. В натуральную величину это метр с небольшим. При том за этим метром кроется соблюдение баланса пропорций здания. Об этом рассказал Виталий Борцов, главный архитектор проекта, на собрании в рамках публичных слушаний.

Здание по адресу: ул. Карла Маркса, 84/ул. Герцена, 46, строится в территориальной зоне «И-1. Зона жилой и общественно-деловой застройки».

«Ранее здесь было аварийное жилое одноэтажное здание, деревянное на каменном цоколе. По условиям реконструкции, при сносе существующего здания мы возводим трёхэтажное, практически два этажа на цоколе. Поскольку мы строим в историческом центре, требуется соблюдение определённых правил проектирования и застройки, чтобы не нарушить сложившуюся архитектурно-историческую среду. По правилам застройки в этой части города максимальная высотность – 12 метров. Надо было соблюсти пропорции по пятну застройки – мы практически строим новое здание в габаритах старого, с некоторым сокращением: по улице Герцена здание было более протяжённым. Мы его обрезали на порядка 5 метров. Архитектура нового строительства разработана с учётом окружающей застройки в классических традициях», - начал рассказывать о проекте его автор.

Виталий Иванович отметил, что проект прошёл госэкспертизу. Однако при получении разрешения на строительство всплыл вопрос по превышению единственного регламента – процент застройки.

«По нормативам федеральным и региональным для Кировской области процент застройки для данного типа здания – 60%. Исходя из того, что существующее здание было большей ширины, проектом было допущено некоторое превышение процента застройки – 58%, потому что в местных городских нормативах максимальный процент застройки – 50%. Вот мы и попали в эту вилку», - пояснил Виталий Борцов.

При выдаче разрешения на строительство в администрации города пришли к выводу, что это отклонение требует общественного обсуждения, продолжает Виталий Иванович. Он добавил, что фактическая разница между 50% и 58% – это 1 с небольшим метр к ширине здания.

«Вроде бы несущественно, но это влияет на соблюдение конкретной цифры процента застройки. Обрезание ведёт к нарушению пропорций. У нас приняты определённые пропорции по оконным проёмам по главным фасадам. Это (сохранение процента застройки на уровне 50% - прим. ред.) приведёт к разбалансировке пропорций фасада», - подытожил главный архитектор проекта.

На данный момент строительство ведётся по тому разрешению, где нет превышения процента застройки. Фундамент заложен по первоначальному проекту, возводятся три стены. В случае положительного ответа от администрации города, четвёртую стену начнут возводить на новом месте в отличие от первоначального проекта.

Добавим, что строительство нового здания названо реконструкцией, поскольку застройщик использует фундамент прежнего дома.

Общая площадь будущего здания – 777 кв. метров. Автостоянка для офисных помещений расположится со двора в пределах участка и рассчитана на 8 машиномест. Отделка цокольного этажа – гранитная плитка, на фасадах – штукатурка, окна по проекту ламинированы под тёмное дерево.

Сдача здания в эксплуатацию ожидается до конца 2019 года, а общестроительные работы завершатся к концу 2018 года.

Оставить свои замечания и предложения по вопросу публичных слушаний можно в кабинете 117 администрации города до 20 марта.

Иван Григорьев

Последние новости Кировской области по теме:
Новостройка на Герцена-Карла Маркса может стать на метр шире

- Киров
На публичных слушаниях в администрации Кирова обсудили строительство офисного здания на участке по адресу: ул.
07:14 13.03.2018 Bnkirov.Ru
- Киров
По словам главного архитектора проекта, это необходимо для сохранения пропорций фасада.
21:00 12.03.2018 Свойкировский.рф
Новостройка на Герцена-Карла Маркса может стать на метр шире - iKirov.Ru
Новостройка на Герцена-Карла Маркса может стать на метр шире - Киров
В администрации города проходят публичные слушания по запросу на увеличение процента застройки земельного участка.
18:24 12.03.2018 iKirov.Ru
 
По теме
Нравится - не нравится. ТЦ «Баско» всё-таки будет с радужным фасадом - Свойкировский.рф Автор: Елена Жолобова Градостроительный совет при главе администрации города Кирова 28 марта утвердил цветовое решение торгового центра «Баско», предложенное архитектором Константином Павловым.
28.03.2018
Увеличат процент застройки - Bnkirov.Ru Мэрия одобрила отклонение от предельных параметров строительства торгово-развлекательного центра в Чистых Прудах - на ул.
22.03.2018
 
Процент застройки увеличат с 60 до 68%  22 марта 2018 . Мэрия предоставила разрешение на отклонение от предельных параметров строительства торгово-развлекательного центра в Чистых Прудах.
22.03.2018
Герои нашего времени - Следственный комитет 9 декабря в России отмечается день Героев Отечества – особенный праздник, призванный отдать дань мужеству, самоотверженности, патриотическим качествам людей, по праву носящих это высокое звание.
09.12.2018 Следственный комитет
Еще один подросток пропал в Кирове - Новый Вариант В последний раз 17-летнего юношу видели 7 декабря, и с тех пор ничего не известно о том, где он может находиться, сообщают волонтеры в паблике поискового отряда «Лиза Алерт».
09.12.2018 Новый Вариант
Забавы от Любавы - Омутнинское городское поселение Источник: МБУК "Централизованная клубная система Омутнинского района Кировской области" В минувшую субботу во Дворце культуры «Металлург» состоялась фольклорно-игровая программа «Забавы от Любавы»,
08.12.2018 Омутнинское городское поселение
В кировской воинской части Росгвардии личный состав и кадеты почтили память Героя РФ Александра Белодедова - Новый Вариант 9 декабря в нашей стране будет отмечаться День Героев Отечества. В преддверии этой даты в кировской воинской части Росгвардии прошли мероприятия, посвященные памяти Героя Российской Федерации сержанта Александра Белодедова.
09.12.2018 Новый Вариант
«Играй и пой, моя гармонь» - Омутнинское городское поселение Источник: МБУК "Централизованная клубная система Омутнинского района Кировской области" 2 декабря во Дворце культуры «Металлург» состоялся концерт «Играй и пой, моя гармонь», посвященный Дню гармониста России.
08.12.2018 Омутнинское городское поселение
В минувшие выходные участники слободского литературно-музыкального клуба «Фортуна» побывали в г. Советске в гостях у литературного клуба «Родники трехречья».
09.12.2018 Газета Слободские куранты
21 ноября в Кировской областной детско-юношеской библиотеке состоялся областной этап Чемпионата России по чтению вслух среди старшеклассников «Страница’19».
09.12.2018 Газета Слободские куранты
Таким необычным спектаклем 13 декабря на сцене областного драматического театра шумно и весело откроется в нашем городе Год театра в России.
07.12.2018 Кировская правда
zayaca - Газета Слободские куранты 23-24 ноября в спорткомплексе «Красный якорь» г. Слободского прошел турнир по дзюдо памяти тренера-преподавателя М.М.
09.12.2018 Газета Слободские куранты
В Сыктывкаре прошел турнир Parma Fights 9. Фото: vk.com/mmasever Кировский спортсмен Сергей Шамонин сразился на турнире Parma Fights 9 с Артемом Байдуллиным из Перми.
06.12.2018 Newsler.Ru
Ежегодный, и уже 34-й по счёту – нынче этот турнир, посвящённый памяти первого тренера по боксу в Слободском длился три дня на переходе из осени в зиму.
08.12.2018 Скат Инфо
В Международный день борьбы с коррупцией следственное управление напоминает гражданам о масштабной работе в сфере борьбы указанным негативным явлением - Следственный комитет По инициативе ООН ежегодно 9 декабря, начиная с 2004 года, отмечается Международный день борьбы с коррупцией.
09.12.2018 Следственный комитет
В Кирове устранили аварию на Менделеева - Кировский городской портал Кировнет.ру Источник фото: администрация Кирова Как сообщает пресс-служба администрации Кирова, в ночь с пятницы на субботу в районе ул.
09.12.2018 Кировский городской портал Кировнет.ру
Уважаемые предприниматели! - Омутнинское городское поселение Источник: Администрация Омутнинского городского поселения Малый бизнес и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы — одно из основных направлений стратегического развития РФ.
08.12.2018 Омутнинское городское поселение
Источник фото: администрация Кирова Как сообщает пресс-служба администрации Кирова, в ночь с пятницы на субботу в районе ул.
09.12.2018 Кировский городской портал Кировнет.ру