Обманщики любыми способами пытаются заманить людей, чтобы запустить руку в их карман
Большинство жителей многоквартирных домов, к сожалению, настолько редко взаимодействуют со своей управляющей компаний, что когда в их почтовых ящиках появляются листовки с сообщениями о банкротстве компании, о том, что она наживается на их деньгах и что у них «по итогам общего собрания» сменилась обслуживающая организация, они сразу верят. Хотя это может оказаться не больше, чем проделками УК-»одновневок», которые любыми способами заманивают людей в свои лапы, чтобы запустить руку в их карман.
В частности, в Кирове подобным образом пытались развести подопечных управляющие компании «АКТИВ-КОМФОРТ», которая, узнав, что кто-то запугивает ее жильцов, начала вести наблюдение и выяснила, что «неравнодушным соседом», который якобы предупреждал остальных о жульничестве, оказалась одна и мелких управляющих компаний города. Также обманщики подделывают подписи жителей в протоколах общих собраний собственников и обещают «золотые горы».
Чтобы не попасться «на удочку», обращайте внимание на слова, ведь зачастую даже они могут быть признаком злого умысла:
- например, фраза «подпишите вот здесь, это не займет много времени!» сразу должна насторожить. Пытаясь собрать подписи жильцов, рейдеры могут попросить подписать минутный опрос или лист голосования, а затем использовать его в своих целях. В некоторых случаях, они даже предлагают вознаграждение за подпись.
- «а вот соседка из тридцать пятой – она умная – говорит…» - основной мишенью злоумышленником является председатель дома, потому что если склонить его на свою сторону, он вполне может убедить жильцов, что им нужно сменить управляющую компанию. А новая, со своей стороны, обещает им и ремонт, и благоустройство, и даже скидки при оплате.
- «мы молодая, но уже стабильная компания!» - возраст, размер и место расположения многое говорят о самой УК. Добросовестные обычно обслуживают определенную территорию и их дома не разбросаны по разным концам города, потому что так проще. Однодневки же не обращают внимания на географию.
- «для выполнения работ мы нанимаем только квалифицированных подрядчиков!» - чтобы качественно обслуживать своих подопечных, коммунальная компания должна иметь в своем составе как квалифицированные кадры в лице дворников, техничек, сантехников и электриков, так и технику. В связи с этим неплохо было лично убедиться в их наличии. И самое главное, получив «страшилку» о ныне действующей в вашем управляющей компании, не верьте распечаткам и улыбающимся посланникам, а позвоните в свою УК и задайте соответствующие вопросы. Так вам удастся избежать «рейдерского захвата» дома и, как следствие, финансового и жилищного ущерба.